Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 30-11-2025
Beschreibung
Angebote ab € 400.000,- k.k.
Schöne Ein-Familienhaus mit sonniger West-Terrasse in einer kinderfreundlichen Gegend.
An der Milchstraßen in Hazerswoude-Rijndijk steht dieses gut gepflegte Familienhaus zum Verkauf. Ein Zuhause, bei dem man sofort ein gutes Gefühl bekommt dank der hellen Wohnzimmer, moderner Badezimmer, drei Schlafzimmern und einer sonnigen Hinterhof auf der Westseite. Ein idealer Ort für Anfänger und Durchreisende, die nach bequemen Wohnen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung suchen.
Ort: grün, ruhig und zentral
Die Wohnung liegt in einem angenehmen Viertel mit viel Grün und verschiedenen Spielplätzen. Schulen, Sportstätten und Geschäfte sind alle in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Auch die Lage ist ideal: in der Nähe der Oude Rijn und in kurzer Entfernung von Alphen aan den Rijn und Leiden, die sowohl mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar sind. Dank der naheliegenden N11 gelangt man zudem schnell zu den umliegenden Städten.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den netten Vorgarten (Osten) gelangst du zur Eingangstür. Der Flur bietet Zugang zum modernen Badezimmer mit Fontäne und zur hellen, gartenbelichteten Wohnküche. Die Wohnküche ist mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, der bequem und wartungsarm ist. Auf der Vorderseite befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten. Der Hintergarten liegt im Westen, wodurch du hier optimal die Mittag- und Abendsonne genießen kannst. Der Garten verfügt über eine steinerne Lagerung und eine praktische Hinterhofanlage.
Erste Etage
Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit einer ordentlichen Laminatboden versehen.
Die moderne Badezimmer ist ordentlich abgeschlossen und ausgestattet mit einer großen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einer zweiten Toilette. Das Badezimmer hat eine schöne neutrale Farbgestaltung und ist vollständig gefliest.
Zweite Etage
Eine geräumige Dachkammer mit CV-Installation (ATAG HR, ca. 6 Jahre alt) und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ideal für zusätzlichen Stauraum oder möglicherweise als Hobbyraum.
Besonderheiten
• Energieeichlabel C
• Viele kostenlose Parkplätze vor der Tür und in der Nachbarschaft
• Garten im Westen: viel Sonne am Nachmittag und Abend
• Moderne, nette Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Helle, mit Kamin ausgestattete Wohnzimmer
• ATAG HR-Kessel von ungefähr 6 Jahren alt
• Aufmerksamkeitspunkt: Alle Fensterrahmen benötigen Wartung!
Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Angebotserstellung oder zum Verhandeln zu betrachten. Obwohl die Informationen sorgfältig zusammengestellt wurden, wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten oder Fehler und deren Folgen übernommen. Alle Maße sind gemäß der BBMI-Messanweisung festgelegt. Standardmäßig werden eine Alterungsclausel/Asbest-Klausel in den Kaufvertrag aufgenommen.
Schöne Ein-Familienhaus mit sonniger West-Terrasse in einer kinderfreundlichen Gegend.
An der Milchstraßen in Hazerswoude-Rijndijk steht dieses gut gepflegte Familienhaus zum Verkauf. Ein Zuhause, bei dem man sofort ein gutes Gefühl bekommt dank der hellen Wohnzimmer, moderner Badezimmer, drei Schlafzimmern und einer sonnigen Hinterhof auf der Westseite. Ein idealer Ort für Anfänger und Durchreisende, die nach bequemen Wohnen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung suchen.
Ort: grün, ruhig und zentral
Die Wohnung liegt in einem angenehmen Viertel mit viel Grün und verschiedenen Spielplätzen. Schulen, Sportstätten und Geschäfte sind alle in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Auch die Lage ist ideal: in der Nähe der Oude Rijn und in kurzer Entfernung von Alphen aan den Rijn und Leiden, die sowohl mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar sind. Dank der naheliegenden N11 gelangt man zudem schnell zu den umliegenden Städten.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den netten Vorgarten (Osten) gelangst du zur Eingangstür. Der Flur bietet Zugang zum modernen Badezimmer mit Fontäne und zur hellen, gartenbelichteten Wohnküche. Die Wohnküche ist mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, der bequem und wartungsarm ist. Auf der Vorderseite befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten. Der Hintergarten liegt im Westen, wodurch du hier optimal die Mittag- und Abendsonne genießen kannst. Der Garten verfügt über eine steinerne Lagerung und eine praktische Hinterhofanlage.
Erste Etage
Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit einer ordentlichen Laminatboden versehen.
Die moderne Badezimmer ist ordentlich abgeschlossen und ausgestattet mit einer großen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einer zweiten Toilette. Das Badezimmer hat eine schöne neutrale Farbgestaltung und ist vollständig gefliest.
Zweite Etage
Eine geräumige Dachkammer mit CV-Installation (ATAG HR, ca. 6 Jahre alt) und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ideal für zusätzlichen Stauraum oder möglicherweise als Hobbyraum.
Besonderheiten
• Energieeichlabel C
• Viele kostenlose Parkplätze vor der Tür und in der Nachbarschaft
• Garten im Westen: viel Sonne am Nachmittag und Abend
• Moderne, nette Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Helle, mit Kamin ausgestattete Wohnzimmer
• ATAG HR-Kessel von ungefähr 6 Jahren alt
• Aufmerksamkeitspunkt: Alle Fensterrahmen benötigen Wartung!
Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Angebotserstellung oder zum Verhandeln zu betrachten. Obwohl die Informationen sorgfältig zusammengestellt wurden, wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten oder Fehler und deren Folgen übernommen. Alle Maße sind gemäß der BBMI-Messanweisung festgelegt. Standardmäßig werden eine Alterungsclausel/Asbest-Klausel in den Kaufvertrag aufgenommen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-11-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr atag, gas, uit 2019, eigendom
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 104 m²
Inhoud 310 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 40.7 m² (8.55 meter diep en 4.76 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren
Energieverbrauch ein Hazerswoude-Rijndijk
Jahres-Stromverbrauch
2860 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Hazerswoude-Rijndijk)
Gaskonsum pro Jahr
1020 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Hazerswoude-Rijndijk)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 409.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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